Коннов и Созановский — Мы консультируем клиентов в разных сферах бизнеса

Исторически недвижимость была традиционным способом осуществления долгосрочных инвестиций. Растущий спрос на недвижимость в 2000-2007 годах обусловил бурный темп строительства в стране. И это не удивительно, ведь данная сфера хозяйственной и коммерческой деятельности была одной из самых привлекательных для национальных и иностранных инвесторов. Доходы от строительства в первой половине 2007 года выросли на 14,5% по сравнению с 6,9% за аналогичный период 2006 года.

Мировой финансовый кризис не уменьшил, а даже повысил инвестиционную привлекательность недвижимости в Украине. В связи с утратой доверия к финансовой системе в глобальном масштабе, недвижимость остается уникальным активом для сохранения реальной стоимости инвестиций. Более того, снижение цен на объекты недвижимости позволяет инвесторам приобретать активы по привлекательной цене.

Специфика текущего состояния рынка недвижимости заключается в наличии многочисленных объектов недвижимости, которые реализуются банками как изъятое заложенное имущество по ценам ниже рыночных либо собственниками в силу существующих финансовых проблем. В связи с этим особенно важно провести надлежащий юридический анализ таких объектов и обеспечить правильное структурирование сделки.

Законодательство, регулирующее строительную деятельность и рынок недвижимости в Украине, характеризуется наличием большого количества противоречивых нормативных актов и подвержено частым изменениям. Процесс реструктуризации строительных компаний требует пристального внимания к его недостаткам и преимуществам. Особое внимание должно быть уделено анализу соблюдения строительными компаниями действующего законодательства и нормативных требований.

Поэтому особенно важным является привлечение юридических консультантов, имеющих опыт юридического сопровождения проектов в области недвижимости.

Такие консультанты должны не только владеть глубокими знаниями действующего законодательства, но и активно принимать участие в законодательном процессе, что позволяет им предвидеть изменения в законодательстве.

Специалисты адвокатской конторы «Коннов и Созановский» имеют большой опыт в вопросах, связанных с юридическим сопровождением сделок по приобретению и отчуждению, аренде и субаренде всех видов недвижимости и других операций с недвижимым имуществом. Мы консультируем национальных и иностранных клиентов по вопросам приобретения, аренды и иного использования земельных участков, представляем их интересы в государственных органах на местном и общегосударственном уровнях.

Вплоть до середины 2008 года недвижимость в Российской Федерации постоянно дорожала, чем объяснялась ее привлекательность в качестве объекта для инвестирования. Мировые тенденции, безусловно, внесли свои коррективы в процесс развития строительной отрасли и рынка недвижимости в Российской Федерации в целом. Однако, несмотря на кризис ликвидности и заметное снижение цен, недвижимость по-прежнему остается привлекательным объектом для инвестирования, так как является в текущих условиях едва ли не единственным средством сохранения реальной стоимости инвестиций. Кроме того, снижение цен как на объекты жилого, так и нежилого сектора недвижимости позволяет физическим и юридическим лицам приобрести активы по привлекательной цене, учитывая несомненное удорожание их в недалеком будущем. 

В 2000-2007 годах постоянное увеличение спроса на недвижимость обеспечило бурный темп строительства в России. В 2000-2008 годах ряд строительных холдингов России вышли на европейские строительные рынки, их оборот превышал миллиарды долларов (Интеко, ПИК, Mirax Group). Это и неудивительно, поскольку данная сфера хозяйственной и коммерческой деятельности долгое время была одной из самых привлекательных для национального и иностранного инвестирования. Даже сейчас строительная отрасль не перестает быть привлекательным объектом для капиталовложений. Нет сомнений в том, что после реструктуризации строительной отрасли России ее развитие восстановится, учитываю все еще недостаточное количество торговых, офисных, логистических и жилых площадей.

С учетом этого, юридические факторы, связанные с реализацией прав на недвижимое имущество, становятся еще более актуальными. Особенно важным является надлежащий правовой анализ и правильное структурирование процесса приобретения объекта недвижимости, что позволит минимизировать потенциальные риски и избежать возникновения проблем в будущем.

Строительство в России является одной из сложных сфер бизнеса с повышенным уровнем ответственности. В условиях отсутствия эффективного законодательства для устранения юридических проблем необходим большой опыт, отличное знание законодательства, а также практические навыки решения проблем в этой сфере.

Адвокатская контора «Коннов и Созановский» имеет огромный юридической опыт в сопровождении строительства, проектирования объектов недвижимого имущества, архитектурной и инвестиционной деятельности. Наши юристы предоставляют эффективную юридическую помощь клиентам и обеспечивают надлежащее юридическое сопровождение операций с недвижимым имуществом, включая приобретение и отчуждение недвижимости, ее аренду и субаренду. Мы консультируем российских и иностранных клиентов не только по вопросам, связанным с недвижимостью и строительством, но и представляем их интересы в судах и органах власти.

 

Ведущий юрист Основная практика Офис Должность  
Дербал Евгения Николаевна Налоговое право Киев (Украина) Партнер
Яремчук Елена Михайловна Корпоративное право Киев (Украина) Партнер
Коннов Сергей Владимирович Корпоративное право Киев (Украина) Старший партнер
Глуховская Татьяна Владиславовна Право интеллектуальной собственности Киев (Украина) Партнер
Иванов Алексей Владимирович Корпоративное право Киев (Украина) Управляющий партнер
Кочергина Елена Николаевна Коммерческое право, недвижимость, строительство и земельное право Киев (Украина) Партнер
Покотило Алексей Вячеславович Хозяйственное и договорное Киев (Украина) Партнер