В рамках деловой поездки в Турцию, старший юрист адвокатской конторы «Коннов и Созановский» Наталья Доценко-Белоус изучила вопросы приобретения недвижимости и инвестирования в строительство данной страны иностранными лицами.

Выбор адвокатской конторой вопроса турецкой недвижимости продиктован, в первую очередь, популярностью Турции как массового туристического направления и ее инвестиционной привлекательностью в связи с резко возросшей активизацией местного рынка недвижимости.

По прогнозам экспертов в этом году значительно вырастет число приобретаемых иностранцами объектов жилой недвижимости, в виду принятия нового закона по покупке недвижимости иностранцами в Турции. Правительством Турции регулярно предпринимаются шаги с целью либерализации инвестиционного климата в стране: разрешен свободный ввоз/вывоз капиталов, доходов, дивидендов и зарплат, организованы свободные торговые зоны. В связи с принятием нового закона и облегченной процедуры покупки недвижимости в Турции для иностранцев инвестиции в жилую недвижимость необыкновенно выросли по привлекательности. Наибольшим спросом пользуются развитые районы на побережье Средиземного моря (Анталия, Кемер, Белек, Сиде, Алания) и Эгейского моря (Мармарис, Фетхие, Кушадасы).

Турция – идеальная страна для инвесторов. За последние несколько лет наблюдается устойчивая тенденция роста спроса на жилье, а общий рост цен на недвижимость за период строительства составляет 20-30%. Таким образом, купив апартаменты в Турции на нулевом этапе строительства, инвестор через полтора года является владельцем недвижимости, рыночная стоимость которой в полтора раза выше вложенной суммы.

Турецкая недвижимость - это выгодное вложение капитала еще и потому, что средний срок строительства нового комплекса от нулевого цикла до сдачи «под ключ» составляет 12 месяцев и по качеству не отличается от Европы. Сектор строительства в Турции привлекает инвесторов из таких стран, как Норвегия, Англия, Германия, Швеция, Голландия и Россия. Особый интерес направлен на  оптовую покупку целого комплекса зданий, на этапе стройки, с последующей перепродажей квартир в розницу.

Наталья Доценко-Белоус считает, что одним из наиболее доходных видов инвестирования яаляется реализация проектов коммерческой недвижимости в виде строительства гостиниц, домов отдыха. Это хорошее вложение денег, которое помимо роста стоимости, способно приносить постоянный, очень неплохой доход. Окупаемость таких проектов, как правило 5–8 лет. Реальная же цена такой недвижимости за это время вырастет вдвое.

Адвокатская контора «Коннов и Созановский» уже имеет большой опыт консультирования клиентов по приобретению недвижимости в инвестиционно благоприятных странах, в частности, на Кипре. Киевский офис конторы сотрудничает с крупнейшими юридическими фирмами Кипра, которые оказвывают юридическую поддрежку по всем вопросам инвестирования в недвижимость этой страны.